Проекты коттеджей

Мы сами разрабатываем с нуля проекты коттеджей. Выложенные на сайте эскизы – это наша работа на 100%. Причём все схемы продумываются с возможностью замены материалов. К примеру, камень – на кирпич и т. п.

Над проектами работает опытный архитектор .

Обратите внимание: если наша компания строит дом, то документация – бесплатно!

Также мы готовы взяться за работу по чужому проекту. Но перед этим наши специалисты его внимательно изучат, проверят на предмет ошибок.

Что нужно учитывать при заказе проекта?

Есть ключевые моменты, которые крайне важно принимать во внимание при возведении дома. Речь идёт о следующем:

1. Создание дома всегда начинается с разработки проекта. Он бывает в бумажном виде, с созданием соответствующих макетов (моделей). Но сейчас всё чаще переходят на работу в соответствующем софте.
2. Грамотный проект – это дополнительная гарантия того, что дом обязательно построят качественно. К сожалению, вариантов с ошибками хватает.
3. Профессионально сделанные расчёты, чертежи и многое другое позволяют сэкономить на постройке дома. В итоге заказ окупается.

Хорошие проекты создают специалисты с практическим опытом. А вот если вы купите проект коттеджа в интернете, у вас не будет никаких гарантий. Если разработкой загородных домов занимается человек, который не знает, как именно всё должно быть сделано, он просто не поймёт, с чем имеет дело, упустит из виду массу критически важных моментов. Такая экономия приводит к серьёзным проблемам!

Зачем нужен проект дома?

Цена эскиза по отношению к общей стоимости небольшая. Польза же – огромная. Проект позволяет учесть все нюансы, начиная от технической базы и заканчивая созданием дома под конкретный стиль. Вообще работа над зданием – это масса деталей, и без документации можно что-то упустить или же сделать не так.

Мы в процессе ремонта часто сталкиваемся с мостиками холода, некачественными канализациями или с грубыми ошибками в системе отопления. Иногда коммуникации сделаны просто нерационально, то есть по устаревшим схемам, когда можно было бы остановиться на другом варианте, получше, позволяющим экономить. И легче всего такие моменты увидеть именно на стадии создания проекта. Кроме того, на этом этапе просто и безболезненно вносятся корректировки.

Наконец, готовый план работ даёт возможность самому заказчику контролировать процесс. Он может сверяться с проектом и видеть, соответствует ли то, что делают рабочие, заявленному.

Но что входит в пакет документов? О чём непосредственно идёт речь? Есть минимальный набор: это поэтажные планы будущего коттеджа и эскиз фасада, разрезы, а также пояснительная записка. На основании таких бумаг уже можно строить коттедж. Хотя крайне желательна также визуализация.

Что же касается крупных особняков, то речь идёт о большом проекте, в который входит больше 100 страниц. Там должны указываться узлы, инженерные системы, коммуникация и прочее. Вообще проектирование – это сложный, трудоёмкий процесс, но результат того стоит.

На что стоит обращать внимание в процессе разработки проекта дома?

Работу над проектом можно ускорить и облегчить. Для этого нужно придерживаться следующей последовательности:

1. Выбираем основные параметры коттеджа. Важно разобраться, сколько этажей будет у дома (на общую площадь это далеко не всегда влияет, можно построить, например, дом на 150 м2 как двухэтажный, так и одноэтажный). Своё значение имеет и высота строения, материал кровли, отделка фасада, наличие и количество балконов, террас, общий стиль. А площадь зависит от количества проживающих и от того, как именно предполагается использовать коттедж – сезонно или постоянно.
2. Внутренняя планировка. Здесь важно не только, сколько человек в семье, но и кто они. Например, детская должна находиться не очень далеко от родительской спальни, предпринимателю требуется собственный кабинет, атлету – спортзал и т. п.
3. Дополнительные постройки. Нужно определиться с тем, где именно будет располагаться гараж, то есть отдельно или внутри дома. Рядом с основным зданием можно построить гостевой дом, баню, крытый бассейн и прочее.
4. Размещение здания на участке. У отдельных коттеджных посёлков есть нормативы в отношении того, где должны находиться объекты. Если таких правил нет, то достаточно просто оставить не меньше 10 метров между домами и не меньше 3 – от забора.
5. Характер использования участка. Кому-то нравится современный ландшафтный дизайн, кто-то планирует сделать искусственный водоём. Некоторым по душе идея просторных дворов. Всё это учитывается при разработке проекта.
6. Стороны света. Это как раз тот момент, который без грамотного подхода к делу часто упускают из вида. Лучше всего расположить дом так, чтобы окна смотрели на север, кухни гостиной – на запад или юг.
7. Индивидуальные предпочтения клиента. Одним людям нужны окна конкретной формы. Другим принципиально наличие просторной мансарды. Вариантов очень много.

Качественный дом можно построить как по уже готовому типовому проекту, так и по индивидуальному. Что лучше? Давайте разберёмся.

Какой вариант выбрать?

Если вы остановитесь на этом решении, то сможете сэкономить, потому что за разработку уже не придётся платить. Кроме того, обсуждение и согласование пройдут быстрее, и наши рабочие довольно скоро смогут приступить к началу строительства.

В частности, индивидуальный проект у нас стоит 20 тысяч рублей в среднем. Эта цена будет расти с инфляцией, поэтому советуем её уточнять. Что же касается вопроса времени, то на создание документации с нуля уходит от 2 суток и до 2 месяцев, здесь всё очень индивидуально.

Кроме того, готовые проекты коттеджей уже неоднократно воплощались в жизнь. То есть мы строили по ним, знакомы со всеми подводными камнями. А вы можете увидеть пример такого дома, пояснить, что вам нравится в реализации, а что – нет.

Но здесь есть и минусы: отсутствие индивидуального подхода и оригинальности. Первое означает, что проект не будет идеально подходить именно вам. Он создавался по стандарту, поэтому какие-то особые потребности не принимаются во внимание. Что же касается оригинальности, то эту проблему можно решить за счёт работы с интерьером и экстерьером.

Об индивидуальном проекте дома.

Как уже и было сказано, работа над индивидуальным проектом коттеджа – сложный процесс. Он требует средств и времени. Но здесь есть и преимущества. Во-первых, такой дом – совершенно уникален, мы не станем строить аналогичные коттеджи снова.

Во-вторых, учитываются все потребности и пожелания клиента. Если в семье есть маленькие дети, слабовидящие люди или лица с ограниченными возможностями, мы оборудуем здание пандусами, делаем переходы максимально удобными и безопасными, заботимся о страховке. Это – только пример, а вообще во внимание можно принять любые ситуации.

Кроме того, при индивидуальной разработке план подстраивается и под специфику участка, грунта, самой местности. Что увеличивает стоимость дома, делает его элитным. Так что затраты на разработку проекта с нуля в ряде случаев полностью оправдываются.

При подведении итогов напомним: не покупайте проекты коттеджей в Интернете! Вы не знаете, кем они сделаны. Часто чертежи просто крадутся у разных фирм, документы могут компилироваться из нескольких проектов. Качественный дом по ним построить нельзя! И учтите: если вы обращайтесь к нам, то готовый проект для вас – бесплатно!